Piuttostu spessu i banci seducenu e persone cun prublemi favurvuli di prublemi, quandu si pò arriccate a vostra propria casa. À u stessu tempu, i cuncreti modestly in silenziu nantu à quale hè una ipoteka, chì sò i so funziunalità, è quale hè u risicu di perdienti l'uccisione è investitu soldi. Prima di piglià un prublema, ùn hè micca superfluitu prima di studià i termini di i prublemi di prublemi in parechje istituzioni finanziarii.
Qual hè una hipoteca è cumu si traballanu?
A parola "hipoteca" hè pigliatu in prestu di i grechi, in traduzzione significa "prumesse". Ancu studii i pruposti di i banche, no tutti i pirsuni sò guidati da cumu l'uttene prublema. Quandu si dicidi u duminiu di dinari, certi banca anu cuntatu ancu l'inguernu tutale di a famiglia, trattendu u sposu o u sposu cum'è coproldante. L'schema di l'ipoteka hè assai simplice:
- U cliente t'hà u dirittu da u bancu è quandu hè calculatu bè, u fretu hè retiitu, è l'appartamentu o un caru diventa a so prupietà.
- Se u cliente ùn pò micca pacà fora, a prupietà hè sottumessu à venda, una parte di u prucedimentu hè un api di debitu, piglià l'interessu.
Chì hè una hiperaica casa?
A menudo, i persone prenenu i prublemi per cumprà un appartamentu, è i bancchi volenu à scuntre. Questu hè unu di i servizii bancarii più cumuni - un prublemu di l'ipoteka per l'abitudine. Ciò chì hè cusì tentativu in una hipoteca residenziale? U bancu elabureghja u appartamentu immediatamente, è micca quandu u prezzu tutale sia pagatu. S'è no avemu parlatu di l'abitudine per una ipoteka, valuta davveru per esse calculà esse momentu:
- S'ellu hè pussibile di pagà mensualmente u cantu dumandati per parechji anni;
- Pudete pagà u banku se perde u vostru travagliu.
Quandu deve decide d'assignà un prublemu o micca, u bancu si mette à prumuzione chì u cliente poverà di furnisce u cantu mensuale chì hè necessariu, perchè u rolu primariu hè toccu da i salari, solu i renduti uffiziali sò stati cunsiderati. Arcuni entizoni finanziarii piganu u cuntribuzione supplementu, chì aumenta e cose di u prestruttore, ma micca tutti i clienti accunsenu à fà publicità questu ammontu.
Chì hè una hipoteca suciale?
In parechji paesi, l'istatu hè di famiglia cunigressu chì necessitanu d'alcuni, prughjetti sviluppati è prublemi di i prublemi. Chì hè una hipoteca in u marcu di i prugrammi sociale è chì hà u dirittu di participà:
- Linni per quale l'ughjettu ùn hè micca dispunibbili sottu i termini di una ipoteka cummirciali.
- E persone chì aspetta in lineu per migliurà u so spaziu vivu.
- Famiglia numerosa.
- Graduate di orfanaghji.
- Impiegati di l'esitatu pressuali.
L'istatu dà a tali pirsuni un prublema per i termini preferenti, chì prumove una prubalità sociale. A decisione principale hè per u bancu, se a famiglia ùn hà micca un ingudu stabile chì permette di reintegrarà un prublema, allura l'istituzione finanza hè u dirittu di ricusà. A pruprietà suciali cumprendi ancu i prugrammi per e militari e famiglii ghjovani, per elli chì e cundizzioni per a pruvisione di l'ipoteki sò stati:
- Military Mortgage . U bancu emette u soldi chì era accumplitu nantu à u dirittu di l'ufficiale, particularmente per a compra d'abitudine. U restu hè pagatu da u statu.
- Ipotu per i ghjovani famìglie . Per elli, l'statu pò pagà un terzu di u monte. Ci hè dui cundizioni impurtanti:
- età - micca più di 35 anni;
- duvite aspittà per un appartamentu.
Tipi d 'ipoteki
L'articuli sò parechji modi populari di ipote:
- In real estate.
- À un appartamentu o una casa di campagna.
- In l 'abitudine.
- In novi edifici.
- À a stanza.
- A la casuzza.
Ipurtazzioni per un'agricultura securitale - a pratica di assai bancari, tariffi - di u 8 à u 15%. Ci sò tanti tipi di finanziarii, a diferenza hè solu in a cuntribuzione: da u 10 à u 50%. I pristiggiati anu studiatu currettamente u sughjettu di u peghju è a cundizione finanziaria di u mutuel è ponu ricusà se:
- A pruprietà l'acquistu di a famiglia;
- dopu a morte di l'anzianu propietariu, passanu sei mesi;
- U mutuelle hè figliolu sottu à 18 anni;
- unu di i cumandenti hè un invàlidi.
I bancani sò assai attenti à a cundizione tecniche di u bastimentu, quandu una ipoteka hè emesa per a compra d'abitudine. Per quessa, e probabilità chì danu soldi per un appartamentu in un appartamentu communale, un tipu d'hotel o in un alloghju hè assai picculu. Pò di a casa ùn pò micca più di 55 anni. U mudellu di l'appartamentu deve coincide cù i schedari di u BTI. Per quessa, se ci era una riuranza, u bancu hà u dirittu di modu di legalizà i cambiamenti realizati.
Hè bisognu di piglià una ipoteka?
L'ipaciali Avvantageous hè direttamente dipende nantu à u tipu di interessu di i diposti. Hè cunsideratu chì i termini di prublemi favorevoli, se a tariffa di i depositu hè ridutta, perchè l'intaressu di pagamentu hè ridduzzatu ancu. Ma a maiò parte di i banci ponu in contu tutti i mumenti, dunque u cuntrattu cuntene a figura maiò, quella sopra a quale ùn pò esce da staciune. Sì avete furtunatu, u bancu pudete furnisce una hipoteca à una tarifa d'interessi flotari, ma ùn hè micca a furtuna di tutti, è micca sempre.
Prosperità di l'ipoteka
I vantaghji di una hipoteca sò chì l'abitazione pò esse acquistata immedtamente. Pudete ancu aduprà sta forma di sustegnu statali, cum'è cumpensazione per interesse nantu à i ipoteki. Ogni omu hà u dirittu à una deduzione imposta di i pruprietà, chì rimbursella i fondi, è cumpensà l'interessi. Quellu ghjornu un mesi, u regnu u montu di l'impiegata da u salario di u cliente.
Per riceve quessa opportunità, hè necessariu di sottumessu à u serviziu di impegse annu:
- i ducumenti nantu à u dirittu di propria;
- l'attu di accettazione è trasferimentu;
- infurmazione nantu à dumandata di prublemi.
I disgrazia di una ipoteka
I prufessiunale di stu prublemu è obviu, ma ci sò ancu disgrazia, u più notu è l'overpayment di l'ipoteka. Dopu chì u pristatu hè formalizatu parechji anni, u monte hè assai tangibile. Ci hè ancu questi aspetta negattivi:
- Ùn pudete micca cumprà o vende l'uccitanu, fate scrive altre famigili.
- Se ùn ci hè micca soldi per pagamentu, u bancu hà u dirittu di vende un appartamentu d'alloghju.
- Hè pruibitu per allisa una casa.
Chì hè megliu - una hipoteca o un prublema?
A spessu, e piacè eve trovu: ciò chì hè più prublemi di bonu o d'ipoteka? A risposta hè simplice: u prublema hè più benefica per u compratore, è l'ipoteka hè à u bancu. U prublemi di impiegà impone restrizioni à l'utilizazione di l'abitudine, in casu d'infruzzione di quale u creditu pò esse discu u contractu è esigene pagamentu di u debitu entene. È cun un prublema senza garantia hè pussibule di vende una casa è pagà cun un accortador, ùn hè micca pruibitu di dispunà a prupietà. Per quessa, a risposta hè oblicu, ma a decisione di u cliente facia assai fatturi.
Chì hè megliu - una hipoteca o un prublema?
Dati i rigurusi rigulamenti di l'ipoteka, assai clientali scelta per un bellu pezzu, vacillannu ntra l'ipoteka è un prublema. E spissu scelenu in favore di l'ultimi. A principal hè di truvà garantaturi, l'ingudu di almenu una di e quali ùn deve esse micca più nè di quellu di u mutore. Chì ci sò l'avvanzi di una hipoteca di casa?
- U appartamentu passa in pussessu.
- Pigliate l'appartamentu u bancu ùn ponu più.
Chì avete bisognu à piglià una hipoteca?
Per fà una ipoteka, avete bisognu di preparà u pacchje necessariu di documenti. U mutillante pudete dumandà esse ducumenti supplementari per ipoteki, i fotocopie di passaporti di i membri di a famiglia. Cumpagnia è garanti també prisentate e fotocufii di documenti. Dopu tuttu, chì hè una hipoteca? Hè un finanzamentu longu nantu à bail. Per quessa, avete bisognu di furnisce una soluzione per una hipoteca, un cuestionnaire bancariu è una fotocufia:
- passaporti;
- certificatu d'assicuranza di pensione statale d'assegurazione
- còdice di identità;
- accessu militari per i prupietà d'età;
- documenti per l'educazione;
- certificatu di u matrimoniu o u divorziu;
- certificati di nascita di zitelli;
- libru di travagliu, certificata da u patronu;
- documenti di renda.
Hè pussibule di rimbursà a hipoteca prima di u tempu?
Certi voti si pò piglià un prublema nantu à a basa di un ingrossu grossu, chì ripiglianza u prublema prima. I banci permettenu di pagà l'ipoteka in unu di i sistemi.
- Differentiate. Ogni ammontu di interessi è principal hè rimbursatu in i listessi uguale, durante u tempu chì u cuntrattu hè in effetti. Questa opzione hè più prufettu à u cunsumadore, postu chì u debitu è l'interesse diminuinu à tempu.
- Annuity. Prima, l'interessi hè rimbisatu, è in seguitu - a parte principale, u costu di u prublemu pò esse pagatu solu dopu pagà interesse. L'interessu hè cunsideratu per tuttu u tempu di l'ipoteka.
Per fà un pagamentu anticipu di una ipoteka, avete bisognu di scrive una soluzione à una istituzione finanza durante 30 ghjorni. Hè bisognu di studià i punti nantu à i primi d'assicuranza, perchè u cliente hà u dirittu à rimborsà l'assecuranza, ma micca usata. Questa puderia applicà à l'imprese di creditu è di l'assi. Dopu un stabilimentu sanu cù u bancu duvete bisognu à un certificatu di cumplimentu cumpletu.
Cumu rimessu interessu nantu à una ipoteka?
Paghjure u pratice chì u cliente t'hà una chance di rinvià interessu nantu à l'ipoteka, se prufiteghjanu di un beneficiu cum'è una "deduczione fiskali". A cosa principal hè per indicà chì u scopu di una ipoteka hè a compra d'un appartamentu. Allora a question cù u ritornu sussegwenti di interessu hè facilmente risoltu. Aduprate l'oppurtunità hè permessu solu una volta. In quale casu hè u beneficu micca garantitu?
- Se u dirittore di l'abitazione hè retiitu.
- Se l'accadugliu compru da un impegno per l'affari.
- Se u vendeur è u compratore sò in relazioni rilativi o di travagliu.
Hè necessariu aghjurnà documentu cù l'insettore d'impegni, a decisione di restitu i soldi hè stata cundu in un mes. Ciò chì deve esse i papai fundamentali?
- documentu à u dirittu di pruprietà di u spaziu vivu;
- l'attu di riceve è trasfirimentu un appartamentu;
- u cuntrattu di venda;
- accattu di prublema nantu à l'ipoteka;
- copie di i ducumenti di pagamentu, induve u pagamentu d'interessi à u bancu.